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中國北部五金機電產業鏈基地占地1萬畝。項目建成后,形成的年交易額將達到1千億以上,只需為其做好產業配套服務,所獲得的收益將會十分巨大,遠超商鋪的開發收益。因此,中國北部五金機電產業鏈基地的定位是五金機電產業的運營商。
作為中國北部五金機電產業鏈基地的首個項目——東華五金機電城在招商、建設、運營過程中給我們最大的記憶就是:一個個創新營運方法的展現、一個個產業發展記錄的打破,一個個奇跡的誕生!
為了保證市場興旺,入駐商戶必須簽定《自營承諾書》。要求商戶在開業前3年必須遵守市場運營要求,保證每天的開業時間、每月的開業天數,貨物擺放數量。此舉雖然看似對商家進行了相應的限制,但獲得了商家的一致好評。
為了確保市場在試營業時,商戶能100%入駐并達到運營要求。東華五金機電城分別在2014年9月、10月針對市場上長期無人、不裝修、不營業的12間商鋪進行統一回收,創造了市場100%開業的運營奇跡。
東華五金機電城一期租售一鋪難求,市場100%開業的情況,可以說市場基本成功了。
東華五金機電城在試營業前投入巨資租用遍布唐山及周邊地區的30多座廣告塔、20多塊戶外大型LED電子屏進行宣傳、累計發放700多萬條短信、采編產品信息印刷了5萬冊《導購手冊》和20萬份單頁對全市派發,并且投入1500余萬元用于為期3個月的市場試營業促銷,組織商家拿出1000余種產品進行特價銷售,累計讓利上億元。同時,為采購的客戶提供為期3個月的免費加油,投入費用約1千萬元。
為什么東華五金機電城要如此不計成本的進行促銷?這是因為中國北部五金機電產業鏈基地有著不同于其他市場的運營理念。先進的運營理念的實施,誕生了東華速度,出現了五金機電產業的運營奇跡。
東華五金機電城熱認為他們不是房地產開發商,而是五金機電產業運營商。
有的開發商建商鋪、賣商鋪,謀取的是開發收益。中國北部五金機電產業鏈基地謀求的是整個產業的運營收益。東華五金機電城僅僅是整個項目的一小部分,所得到的收益也是一小部分,所以我們不會做殺雞取卵的事。
以事實為證:市場不直接把商鋪賣給投資客戶,投資客戶只能買已租賃的商鋪,經營商戶無論買還是租,都必須按規定的時間及要求開門經營,否則將收回全部優惠并收回商鋪。
東華五金機電城認為與經營商戶結成實質的經營共同體,共同經營市場。
東華五金機電城的成功招商,離不開唐山市五金機電商會的大力支持。
為了完善市場的服務,東華五金機電城邀請商會監察市場的整體運營。商會為確保商家利益,專門成立了“東華五金機電城顧問委員會”定期同市場管理方進行溝通,同時聘請唐山市五金機電商會常務副會長李全江先生為市場總督察,監督市場的運營管理工作。
為保證商會監察工作的有效執行,東華五金機電城將200多名員工工資總額的20%作為浮動工資,委托“顧問委員會“進行考評,每月根據考評結果發放。從而保證了市場管理運營的有效執行,同時為商戶樹立了運營成功的信心。
通過完善配套產業,大力發展產業集群,是市場做大做強的唯一出路。
時至今日,做好一個市場,已不僅僅是建商鋪、打廣告、賣商鋪就可以了。一個成功的市場,不光要有商鋪,還要有配套設施:如倉庫、物流、生產加工園區等,同時還必須走產業集群之路,形成集群優勢,這才是市場唯一做大、做強的成功之路。
為了更好的運營占地903畝的東華五金機電城,配套建設了2570畝倉儲物流園區、7500畝生產加工產業園區及電子信息金融平臺?？梢哉f,東華五金機電城的每1㎡商鋪,都配有10㎡的配套設施。所有配套設施只有已入駐的商戶才有權利以成本價購置。這將極大地降低商戶的生產和物流成本,同時提高了產品的市場競爭力和輻射范圍。這是東華五金機電城受眾多商戶追捧的根本原因之一,也是東華五金機電城成就輝煌未來的基礎。中國北部五金機電產業鏈基地將崛起于華北之巔。
作為中國北部五金機電產業鏈基地的首個項目——東華五金機電城在招商、建設、運營過程中給我們最大的記憶就是:一個個創新營運方法的展現、一個個產業發展記錄的打破,一個個奇跡的誕生!
為了保證市場興旺,入駐商戶必須簽定《自營承諾書》。要求商戶在開業前3年必須遵守市場運營要求,保證每天的開業時間、每月的開業天數,貨物擺放數量。此舉雖然看似對商家進行了相應的限制,但獲得了商家的一致好評。
為了確保市場在試營業時,商戶能100%入駐并達到運營要求。東華五金機電城分別在2014年9月、10月針對市場上長期無人、不裝修、不營業的12間商鋪進行統一回收,創造了市場100%開業的運營奇跡。
東華五金機電城一期租售一鋪難求,市場100%開業的情況,可以說市場基本成功了。
東華五金機電城在試營業前投入巨資租用遍布唐山及周邊地區的30多座廣告塔、20多塊戶外大型LED電子屏進行宣傳、累計發放700多萬條短信、采編產品信息印刷了5萬冊《導購手冊》和20萬份單頁對全市派發,并且投入1500余萬元用于為期3個月的市場試營業促銷,組織商家拿出1000余種產品進行特價銷售,累計讓利上億元。同時,為采購的客戶提供為期3個月的免費加油,投入費用約1千萬元。
為什么東華五金機電城要如此不計成本的進行促銷?這是因為中國北部五金機電產業鏈基地有著不同于其他市場的運營理念。先進的運營理念的實施,誕生了東華速度,出現了五金機電產業的運營奇跡。
東華五金機電城熱認為他們不是房地產開發商,而是五金機電產業運營商。
有的開發商建商鋪、賣商鋪,謀取的是開發收益。中國北部五金機電產業鏈基地謀求的是整個產業的運營收益。東華五金機電城僅僅是整個項目的一小部分,所得到的收益也是一小部分,所以我們不會做殺雞取卵的事。
以事實為證:市場不直接把商鋪賣給投資客戶,投資客戶只能買已租賃的商鋪,經營商戶無論買還是租,都必須按規定的時間及要求開門經營,否則將收回全部優惠并收回商鋪。
東華五金機電城認為與經營商戶結成實質的經營共同體,共同經營市場。
東華五金機電城的成功招商,離不開唐山市五金機電商會的大力支持。
為了完善市場的服務,東華五金機電城邀請商會監察市場的整體運營。商會為確保商家利益,專門成立了“東華五金機電城顧問委員會”定期同市場管理方進行溝通,同時聘請唐山市五金機電商會常務副會長李全江先生為市場總督察,監督市場的運營管理工作。
為保證商會監察工作的有效執行,東華五金機電城將200多名員工工資總額的20%作為浮動工資,委托“顧問委員會“進行考評,每月根據考評結果發放。從而保證了市場管理運營的有效執行,同時為商戶樹立了運營成功的信心。
通過完善配套產業,大力發展產業集群,是市場做大做強的唯一出路。
時至今日,做好一個市場,已不僅僅是建商鋪、打廣告、賣商鋪就可以了。一個成功的市場,不光要有商鋪,還要有配套設施:如倉庫、物流、生產加工園區等,同時還必須走產業集群之路,形成集群優勢,這才是市場唯一做大、做強的成功之路。
為了更好的運營占地903畝的東華五金機電城,配套建設了2570畝倉儲物流園區、7500畝生產加工產業園區及電子信息金融平臺?？梢哉f,東華五金機電城的每1㎡商鋪,都配有10㎡的配套設施。所有配套設施只有已入駐的商戶才有權利以成本價購置。這將極大地降低商戶的生產和物流成本,同時提高了產品的市場競爭力和輻射范圍。這是東華五金機電城受眾多商戶追捧的根本原因之一,也是東華五金機電城成就輝煌未來的基礎。中國北部五金機電產業鏈基地將崛起于華北之巔。
